O maior desejo dos brasileiros é, sem dúvida, conquistar a casa própria. Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de uma pessoa. Por isso, antes de dar esse passo, é preciso considerar alguns fatores para evitar problemas e decepções. Ao escolher uma casa ou apartamento, o comprador deve observar, além do financeiro, aspectos como a modalidade de financiamento, a localização do imóvel, entre outros.

Danilo Oliveira, corretor especializado em imóveis populares, como os do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), comenta que há uma grande demanda de pessoas buscando realizar o sonho da casa própria. Quem se enquadra nessa modalidade de financiamento consegue adquirir imóveis com valores mais acessíveis, inclusive com descontos conforme a composição familiar. Para isso, o primeiro passo é considerar a renda.

E quem é autônomo, ou seja, não tem vínculo empregatício e carteira assinada, também pode adquirir seu imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Nesse caso, é possível apresentar documentos como a Declaração do Imposto de Renda e movimentações bancárias.

“Se estiver tudo declarado, não há empecilho nenhum para receber o crédito imobiliário, assim como o cliente que tem a renda formal. Com três anos de carteira assinada, apresentando os três últimos contracheques, ele também pode adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, receber um subsídio, ter parcelas acessíveis e entrada parcelada”, comenta Danilo Oliveira.

Os clientes com a renda mais elevada e que se enquadram na modalidade de alto padrão têm um perfil diferenciado de imóvel. Em geral, são pessoas que buscam casas térreas, com mais espaço e conforto para sua família. É o que explica o corretor de imóveis de alto padrão, Rommel Soares.

“Quem adquire esse tipo de imóvel geralmente são investidores, clientes com anos de experiência, que fazem uma busca e pesquisa de mercado de qual produto se encaixa na sua realidade, tanto de localização como de funcionalidade. O cliente de alto padrão busca conforto, segurança e praticidade”, cita o corretor.

Por serem clientes com mais experiência em investimentos e mais aporte financeiro, proporcionar facilidades de compra e pagamento acaba sendo uma estratégia das construtoras para firmar o negócio e conquistar o cliente.

“O cliente de alto padrão, por ter mais experiência com investimento, tem um maior relacionamento com seu banco, e as construtoras de alto padrão geralmente têm um plano de financiamento e de pagamento que é mais prático e funcional. Isso deixa o cliente mais livre para fazer esse pagamento no alto padrão”, relata Rommel Soares.

E para garantir que a compra seja sempre bem sucedida, uma das principais dicas é contar com um bom profissional. Entendendo o perfil dos clientes, o corretor de imóveis consegue alinhar o sonho da casa própria conforme sua renda, além de tirar todas as principais dúvidas sobre o tema.

“O corretor é essencial durante a venda de um imóvel, pois é ele quem vai indicar as melhores opções para o cliente, passando confiança e segurança, indicando uma construtora que realmente entrega dentro do prazo, que trabalha com material de qualidade”, explica Danilo Oliveira.

Para quem está planejando realizar o sonho da casa própria, os corretores dão algumas dicas essenciais. A primeira delas é regularizar a renda e declará-la corretamente. Além disso, é preciso estar com o nome limpo no mercado, ou seja, não estar com o CPF inadimplente, e sempre escolher um corretor de imóveis credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (Creci-PI).