A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira (5) a operação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias de classe média com renda mensal de até R$ 12 mil. A nova modalidade amplia o acesso ao financiamento habitacional com juros nominais de 10% ao ano e prazos que podem chegar a 420 meses (35 anos).

Assis Fernandes/O Dia

Minha Casa Minha Vida: Caixa inicia operação faixa 4 para classe média

O financiamento permite cobrir até 80% do valor de imóveis novos em qualquer região do país. No caso de imóveis usados, a cota financiável é de 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de até 80% nas demais áreas. O valor máximo do imóvel para enquadramento na faixa é de R$ 500 mil.

Além da criação da nova faixa, o governo também reajustou os limites de renda das faixas anteriores: a Faixa 1 agora atende famílias com renda de até R$ 2.850; a Faixa 2 vai até R$ 4.700; e a Faixa 3 até R$ 8.600. A nova Faixa 4 abrange o público entre R$ 8.600 e R$ 12 mil de renda mensal — uma parcela que antes não era contemplada pelo programa.

A iniciativa utiliza recursos mistos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e dos bancos operadores, oferecendo juros mais baixos do que os praticados em financiamentos tradicionais, geralmente atrelados à taxa Selic.

Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a expectativa é beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025. “O governo federal e a Caixa têm a expectativa de beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025, que terão melhores condições para realizar o sonho da casa própria, graças ao Programa Minha Casa, Minha Vida”, afirmou em nota.